Pandemia de covid transformó el negocio inmobiliario y nuestro espacio social

15/12/2021

La pandemia de covid-19 cambió el enfoque de distintas industrias en México y el mundo, y el sector inmobiliario no fue la excepción. Tras dos años de pandemia y con la reconversión de los hábitos de convivencia, los metros cuadrados se han transformado radicalmente. Esta transformación va más allá de la ocurrida con los mercados durante la Gran Recesión, la agitación política del embargo petrolero de 1979 o la especulación financiera después de la primer y segunda caída de punto.com, la diferencia estriba en que aún no sabemos cómo se afianzarán las dinámicas de convivencia y trabajo en la nueva normalidad. En este contexto, la tecnología se convirtió en una herramienta fundamental en la transformación del mercado inmobiliario. La reconversión de espacios comerciales en áreas de almacenaje, la transformación de antiguos vecindarios en nuevos centros logísticos para entregas de última milla o antiguas oficias que fueron reconfiguradas para convertirse en espacios de co-living o co-work, difícilmente hubieran sido posible sin la tecnología que permitiera que estos cambios ocurrieran a la velocidad necesaria para que los negocios resultaran rentables.

Al respecto, Gustavo Tomé, presidente del Consejo de Fibra Plus, resaltó que “el covid-19 demostró ser un acelerador de las tendencias existentes, tanto en el espacio residencial como comercial. Por ello, es importante innovar los espacios entendiendo que la nueva normalidad hoy es un factor tan relevante como la ubicación, el precio por metro cuadrado o la edad de una construcción”, aseguró el especialista.

Los distintos compradores se están haciendo preguntas profundas que inciden en las previsiones de los mercados, esas preguntas van más allá de las variables tradicionales, hoy los compradores de vivienda en EUA, por ejemplo, se cuestionan ¿En qué localidad podrían vivir un largo periodo de distanciamiento social? ¿La ciudad sigue siendo la mejor opción para vivir si en mi empresa se probará el teletrabajo?, ¿la especulación inmobiliaria seguirá impactando al alza los precios de las propiedades?, entre muchas otras preguntas. Una nueva ecuación se está cifrando en el sector inmobiliario en todo el mundo, lo cierto es que hoy debemos entender que la tecnología cambió los metros cuadrados en el mundo, a la par que la nueva normalidad transformó el espacio en nuestras vidas. https://www.milenio.com/negocios/pandemia-transformo-negocio-inmobiliario-espacio-social